Коммерческая недвижимость в лизинг

Во всем мире лизинг недвижимости уже приличный промежуток времени является отличной альтернативой кредиту по ипотеке. Хотя оба финансовых инструмента эффективно развивают бизнес, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки.

На территории России лизинг коммерческой недвижимости пока только начинает свой путь, но перспективы у данного направления поистине грандиозные.

Нюансы покупки коммерческой недвижимости в лизинг

Для приобретения имущества следует выполнить некоторые условия:

• Прежде всего, клиент должен иметь стабильный и достаточный по уровню доход для регулярной выплаты лизинговых платежей. Необходимо учитывать, что доход считается не от прибыли будущей аренды приобретаемой недвижимости, а от имеющейся профессиональной деятельности.
• Нужно заплатить первоночальный взнос, составляющий порядка 20% от стоимости предмета лизинга.
• Есть и некоторые требования к лизинговому объекту – он должен быть застрахован и официально оценен.
• Следующее требование не обязательно, но желательно, чтобы имущество соответствовало виду деятельности фирмы, в таком случае инвестиция не будет слишком рискованной.

Достоинства лизинга для коммерческой недвижимости

• Для получателей лизинг – отличная возможность для приобретения имущества. Компании же в свою очередь предоставляют клиентам самые выгодные условия и не выставляют список жестких требований.
• Ярким преимуществом можно считать льготное налогообложение сделок, заключенных по условиям лизинга. Это помогает «амортизировать» коммерческую недвижимость более быстрыми темпами, налогооблагаемая база при этом будет заметно снижена. К тому же НДС по лизинговым платежам можно возместить из бюджета.
• Удобная схема выплат платежей. График можно согласовать с фирмой. Выплачивать их можно как ежемесячно или ежеквартально, так и заплатить всю стоимость сразу. Такие моменты обговариваются лизингополучателем и компанией на этапе заключения сделки.
• Пакет необходимых документов для лизинга идентичен пакету для банковской ипотеки. Наиболее подробно лизинговую фирму интересуют профиль бизнеса клиента, его обороты.

Где подобрать выгодные условия для получения коммерческой недвижимости в лизинг?

Независимая лизинговая площадка «Умный Лизинг» предлагает упрощенный поиск компаний. Всего за пару минут клиент может отыскать наилучшие для него условия.