Хочу свой жилой дом. С чего начать и какой порядок действий?

Хочу свой жилой дом.

С чего начать и какой порядок действий?

Статья 1. Земельный участок под строительство

Статья 2. Проектное решение

Статья 3. Процесс строительства

Статья 4. Ввод здания в эксплуатацию

Статья 5. Ошибки проектировщиков и/или строителей (виды ошибок? как их избежать? что делать, если они обнаружены?)

Инструкция/порядок действий (что нужно делать?)

 Статья 1. Земельный участок под строительство

Как правильно выбрать участок под строительство здания или сооружения?

Как правильно расположить здание на существующем земельном участке?

 Ещё до строительства жилого дома и покупки земельного участка, нужно знать какие имеются ограничения у потенциального земельного участка, отведенного для размещения жилого здания с надворными хозяйственными постройками.

   Для этого потребуется внимательно изучить топографическую съемку в масштабе 1:500 (запросите у продавца или у геодезической организации, данная съемка является частью инженерно-геодезического отчета).

   Основная задача: определить «пятно застройки» для будущего жилого дома и расположение надворных хозяйственных построек (сооружений) на прилегающей территории (без нарушения требований нормативно-технической документации и юридических прав сторонних лиц).

   Самое первое, что потребуется учесть, это существующие ограничения земельного участка отведенного для строительства или реконструкции жилого дома.

    Виды ограничений земельного участка (регулируются действующими нормами и правилами СП, СНиП, ГОСТ, СанПин и т.д., полный текст статьи и список нормативной документации можно найти в интернете):

а) линии градостроительного регулирования

б) противопожарные нормы

в) санитарно-гигиенические нормы

г) удобство эксплуатации (эргономика)

д) наружные инженерные сети и коммуникации

е) уклоны земельного участка

ж) благоустройство территории

з) продолжительность инсоляция

Компания Artgrupproekt сможет проверить ваш земельный участок на соответствие требованиям норм и правил,

предоставит графическую часть с указанием «пятна застройки».

 Разработка схемы планировочной организации земельного участка (чертеж из раздела ПЗУ):

·           для строительства жилого индивидуального дома - от 3 000 рублей

·           для строительства нежилого здания - от 5 000 рублей

 Услуга может быть оказана удаленно, при условии предоставления исходных данных.